Avokat për mosmarrëveshje në shitblerje prone
Kur një shitblerje ngec pas depozitës, ndryshojnë kushtet ose njëra palë kërkon të tërhiqet, shqyrtojmë çfarë është rënë dakord dhe çfarë është përmbushur. Asistojmë blerës dhe shitës në vlerësimin e dokumenteve, pagesave dhe mundësive për zgjidhjen e mosmarrëveshjes në Shqipëri.
Shërbimi
Ju ndihmojmë me
Shqyrtim i depozitave dhe pagesave të lidhura me shitblerjen.
Vlerësim i vonesës, tërheqjes dhe ndryshimit të kushteve.
Krahasim i kontratave me komunikimet dhe veprimet e palëve.
Përgatitje e hapave për negocim ose kërkesë formale.
Shqyrtim i nevojës për vijim gjyqësor sipas rastit.
Hapat
Si punojmë
Çfarë është rënë dakord
Shqyrtojmë marrëveshjet, datat, pagesat dhe komunikimet që lidhen me mosmarrëveshjen.
Detyrimet dhe mundësitë
Përcaktojmë çfarë kërkon secila palë dhe cilat pretendime mbështeten nga dokumentet.
Veprimi i zgjedhur
Përgatisim komunikimin ose veprimin përkatës, sipas objektit të dakordësuar me klientin.
Na kontaktoni
Shitblerja ka ngecur?
Na tregoni çfarë është nënshkruar, paguar dhe kërkuar nga pala tjetër.
Shqyrtoni mosmarrëveshjen e pronësPyetje praktike
Pyetje të shpeshta
Kam paguar pa kontratë të plotë; a mund të shqyrtohet kërkesa?
Po. Duhet të shihen provat e pagesës, marrësi, qëllimi i saj dhe komunikimet që tregojnë marrëveshjen. Mungesa e një kontrate të plotë ndryshon mënyrën e vlerësimit.
Pala tjetër më ka caktuar një afat për nënshkrim; çfarë t'ju dërgoj?
Dërgoni njoftimin, afatin, draftin dhe marrëveshjet e mëparshme. Këto ndihmojnë të përcaktohet çfarë përgjigjeje ose sqarimi nevojitet përpara veprimit.
Rastet që shqyrtojmë
- Depozitë e pakthyer ose mospajtim për kushtet e kthimit.
- Vonesë në nënshkrim, pagesë, dorëzim ose regjistrim.
- Ndryshim i njëanshëm i çmimit ose i kushteve të marrëveshjes.
- Tërheqje e blerësit ose shitësit dhe pretendime për mospërmbushje.
- Dokumente të paplota ose të dhëna të pronës që nuk përputhen me marrëveshjen.
Forma e marrëveshjes ka rëndësi
Rezervimi, marrëveshja me mesazhe, kontrata paraprake dhe akti noterial nuk shqyrtohen si dokumente të barasvlershme. Na duhen aktet, provat e pagesës dhe komunikimet për të rindërtuar detyrimet e palëve.
Nëse problemi lidhet me pasurinë ose kushtet e draftit, mund të nevojitet verifikim titulli ose shqyrtim kontrate.
Nga sqarimi te kërkesa formale
Vlerësojmë nëse çështja kërkon plotësim dokumentesh, negocim, kërkesë për përmbushje ose kthim pagese, përfundim marrëveshjeje apo veprim gjyqësor. Jo çdo mosmarrëveshje kërkon të njëjtën rrugë.
Si punojmë
Çfarë është rënë dakord
Shqyrtojmë marrëveshjet, datat, pagesat dhe komunikimet që lidhen me mosmarrëveshjen.
Detyrimet dhe mundësitë
Përcaktojmë çfarë kërkon secila palë dhe cilat pretendime mbështeten nga dokumentet.
Veprimi i zgjedhur
Përgatisim komunikimin ose veprimin përkatës, sipas objektit të dakordësuar me klientin.
Pyetje të shpeshta
Kam paguar pa kontratë të plotë; a mund të shqyrtohet kërkesa?
Po. Duhet të shihen provat e pagesës, marrësi, qëllimi i saj dhe komunikimet që tregojnë marrëveshjen. Mungesa e një kontrate të plotë ndryshon mënyrën e vlerësimit.
Pala tjetër më ka caktuar një afat për nënshkrim; çfarë t'ju dërgoj?
Dërgoni njoftimin, afatin, draftin dhe marrëveshjet e mëparshme. Këto ndihmojnë të përcaktohet çfarë përgjigjeje ose sqarimi nevojitet përpara veprimit.
Shitblerja ka ngecur?
Na tregoni çfarë është nënshkruar, paguar dhe kërkuar nga pala tjetër.
Rastet që shqyrtojmë
- Depozitë e pakthyer ose mospajtim për kushtet e kthimit.
- Vonesë në nënshkrim, pagesë, dorëzim ose regjistrim.
- Ndryshim i njëanshëm i çmimit ose i kushteve të marrëveshjes.
- Tërheqje e blerësit ose shitësit dhe pretendime për mospërmbushje.
- Dokumente të paplota ose të dhëna të pronës që nuk përputhen me marrëveshjen.
Forma e marrëveshjes ka rëndësi
Rezervimi, marrëveshja me mesazhe, kontrata paraprake dhe akti noterial nuk shqyrtohen si dokumente të barasvlershme. Na duhen aktet, provat e pagesës dhe komunikimet për të rindërtuar detyrimet e palëve.
Nëse problemi lidhet me pasurinë ose kushtet e draftit, mund të nevojitet verifikim titulli ose shqyrtim kontrate.
Nga sqarimi te kërkesa formale
Vlerësojmë nëse çështja kërkon plotësim dokumentesh, negocim, kërkesë për përmbushje ose kthim pagese, përfundim marrëveshjeje apo veprim gjyqësor. Jo çdo mosmarrëveshje kërkon të njëjtën rrugë.
Na tregoni për çështjen tuaj
Ndani faktet, fazën aktuale dhe ndihmën që kërkoni. Zyra do ta shqyrtojë informacionin përpara se të propozojë objektin e punës, tarifën dhe afatin orientues.