Avokat për trashëgimi dhe konflikte trashëgimie

Trashëgimtarët dhe pjesët takuese

Fillimisht përcaktojmë nëse trashëgimia trajtohet sipas ligjit, testamentit ose ndërthurjes së tyre. Shqyrtojmë dokumentet familjare, personat që kanë ndërruar jetë dhe aktet ekzistuese për të identifikuar trashëgimtarët dhe pjesët.

Kur prona mbetet në emër të gjyshit ose një brezi më të vjetër, mund të duhet rindërtuar një zinxhir trashëgimish. Një dëshmi e vetme për anëtarin e fundit të familjes mund të mos plotësojë lidhjen me pronarin e regjistruar.

Pasuria, detyrimet dhe regjistrimi

Inventari mund të përfshijë prona, llogari bankare, kuota biznesi dhe të drejta të tjera, si edhe detyrime të trashëgimlënësit. Kontrollojmë dokumentet për të dalluar çfarë i përkiste atij nga pasuri që përdorte ose pretendonte pa titull të qartë.

Për pronat, lidhim dëshmitë e trashëgimisë me kartelën, hartën dhe titullin. Kur nevojitet, ndjekim regjistrimin në Kadastër dhe plotësimin e dokumenteve që pengojnë pasqyrimin e trashëgimtarëve.

Përcaktimi i pjesëve nuk është i njëjtë me ndarjen fizike të çdo pasurie. Nëse synimi është që secili të marrë një pronë ose shumë konkrete, shqyrtohet pjesëtimi i bashkëpronësisë.

Testamenti dhe konfliktet

Shqyrtojmë testamentin, formën, vullnetin dhe zotësinë e trashëgimlënësit, si edhe të drejtat që ligji mund t'u rezervojë personave të caktuar. Kundërshtimi duhet të mbështetet në shkaqe dhe prova, jo vetëm në faktin se ndarja nuk kënaq një trashëgimtar.

Përfaqësojmë në konflikte për përjashtim nga trashëgimia, pjesë të kundërshtuara, përdorim ekskluziv të pasurisë ose administrim nga një trashëgimtar. Analizojmë edhe kalime të diskutueshme përpara vdekjes, kur ndikojnë në pretendimet e klientit.

Kur zgjidhja mund të arrihet me marrëveshje, përcaktojmë pasuritë, vlerat dhe detyrimet e secilit. Në mungesë dakordësie, përgatisim kërkimin gjyqësor dhe provat që i përgjigjen konfliktit konkret. Kur ka rrezik tjetërsimi dhe bazë ligjore, shqyrtojmë edhe masat për ruajtjen e pasurisë.

Trashëgimtarët që jetojnë jashtë

Për veprimet që lejojnë përfaqësim, asistojmë me prokurë dhe dokumente të përgatitura në formën e nevojshme. Sqarojmë cilat akte familjare ose noteriale duhen siguruar dhe formalitetet e dokumenteve të huaja sipas rastit.

Përfaqësimi mund të koordinojë kërkimin e dokumenteve, veprimet noteriale, institucionale ose gjyqësore, brenda kompetencave të dhëna. Marrëveshja ndërmjet trashëgimtarëve duhet të pasqyrojë edhe personat që nuk janë fizikisht në Shqipëri.

Çfarë dokumentesh duhen

• Certifikata dhe dokumente që provojnë vdekjen, lidhjet familjare dhe trashëgimitë e mëparshme.
• Testamenti, dëshmitë e trashëgimisë dhe vendimet që tashmë ekzistojnë.
• Titujt e pronave, të dhënat e shoqërive dhe dokumentet e aseteve ose detyrimeve të njohura.
• Marrëveshjet, prokurat dhe komunikimet që lidhen me administrimin ose ndarjen e pasurisë.

Si punojmë

Rindërtojmë trashëgiminë

Lidhim dokumentet familjare dhe aktet me personat që kanë të drejta.

Sqarojmë pasurinë

Identifikojmë asetet, detyrimet dhe konfliktin që kërkon zgjidhje.

Ndjekim veprimet

Përgatisim dokumentet, marrëveshjen ose gjykimin dhe regjistrimin përkatës.

Pyetje të shpeshta

Një trashëgimtar përdor gjithë pronën. A humbas pjesën time?

Përdorimi nga një person nuk e zgjidh vetë çështjen e të drejtave. Duhet verifikuar titulli, trashëgimia dhe çdo marrëveshje ose pretendim tjetër që lidhet me pronën.

Nuk e dimë gjithë pasurinë e të ndjerit. Mund të fillojmë?

Po. Nisim me dokumentet dhe asetet e njohura dhe përcaktojmë kërkimet që duhen bërë për të plotësuar inventarin dhe detyrimet përkatëse.

Mund të kundërshtohet çdo testament?

Duhet bazë ligjore dhe prova që lidhen me formën, vullnetin, zotësinë ose të drejta të mbrojtura nga ligji. Pakënaqësia me përfitimin, e vetme, nuk mjafton.

A mjafton të biem dakord gojarisht për ndarjen?

Duhet dokumentuar marrëveshja në formën që kërkojnë pasuritë dhe veprimet e saj. Kjo është veçanërisht e rëndësishme për regjistrimin dhe kalimin e pronave ose kuotave.

Keni pasuri ose konflikt trashëgimie?

Na tregoni pronarin e mëparshëm, trashëgimtarët e njohur dhe dokumentet që dispononi.

Diskutoni trashëgiminë