Avokat për Kadastër, ASHK dhe regjistrim prone

Shërbimet pranë ASHK-së

• Regjistrim fillestar ose regjistrim i një kontrate, vendimi gjyqësor apo akti trashëgimie.
• Pajisje me certifikatë, kartelë dhe hartë, si edhe verifikim i të dhënave të pasurisë.
• Korrigjim i emrit, sipërfaqes, kufijve ose të dhënave të tjera, sipas bazës dokumentare.
• Kontroll i barrave, hipotekave dhe kufizimeve; kërkesë për heqjen e tyre kur plotësohen kushtet.
• Ndjekje e pezullimeve, refuzimeve, kërkesave për plotësim dhe mungesës së përgjigjes.

Çfarë kontrollojmë në dosje

Krahasojmë aktin e fitimit me kartelën, hartën dhe regjistrimet e mëparshme. Kontrollojmë nëse problemi vjen nga mungesa e dokumentit, përshkrimi i pasurisë, zinxhiri i pronësisë ose një konflikt që ASHK nuk mund ta zgjidhë vetëm me korrigjim.

Për trashëgiminë, verifikojmë dokumentet që lidhin pronarin e regjistruar me trashëgimtarët. Për vendimet gjyqësore, shqyrtojmë nëse pasuria dhe e drejta e njohur identifikohen mjaftueshëm për veprimin e kërkuar.

Verifikim përpara blerjes

Përpara transaksionit, shqyrtojmë identitetin e pronarit, titullin, përputhjen e sipërfaqes dhe barrat e regjistruara. Gjetjet përdoren për të përcaktuar dokumentet ose kushtet që duhen plotësuar përpara nënshkrimit.

Nëse pronësia vetë kundërshtohet, çështja mund të kërkojë përfaqësim në gjyq prone, jo thjesht një aplikim tjetër në Kadastër.

Kur aplikimi nuk ecën

Kërkojmë arsyen e dokumentuar të bllokimit dhe dallojmë plotësimin teknik nga refuzimi që duhet kundërshtuar. Përgatisim kërkesën, përgjigjen ose ankimin dhe, kur është e nevojshme, ndjekim rrugën gjyqësore.

Si punojmë

Gjejmë pengesën

Krahasojmë titullin me të dhënat kadastrale dhe përgjigjen e ASHK-së.

Plotësojmë kërkesën

Përgatisim dokumentet dhe veprimin e saktë për regjistrim ose korrigjim.

Ndjekim përgjigjen

Kontrollojmë aktin e dalë dhe kundërshtojmë refuzimin kur ka bazë.

Pyetje të shpeshta

Kam dokumente të vjetra, por jo certifikatë. A mund të regjistrohet prona?

Duhet verifikuar vlefshmëria e titullit dhe identifikimi i pasurisë. Dokumentet e vjetra shqyrtohen bashkë me historikun dhe regjistrimet, për të përcaktuar procedurën e mundshme.

A e korrigjon ASHK çdo diferencë sipërfaqeje?

Jo çdo diferencë është gabim teknik. Nëse prek të drejtat e një pronari tjetër ose bazën e titullit, mund të kërkohet ekspertim, marrëveshje ose vendim gjyqësor.

Mund të ndiqet dosja kur jetoj jashtë Shqipërisë?

Për veprimet që lejojnë përfaqësim, mund të veprojmë me prokurën dhe dokumentet e nevojshme. Përcaktojmë paraprakisht çfarë duhet të nënshkruani dhe në çfarë forme.

Prona ose aplikimi ka ngecur në ASHK?

Na tregoni numrin e aplikimit, përgjigjen e fundit dhe dokumentin mbi të cilin kërkoni regjistrimin.

Diskutoni dosjen kadastrale