Avokat për shpronësime dhe kompensim

Çfarë mund të kundërshtohet

• Vlera e kompensimit, sipërfaqja e përllogaritur ose pasuria që është lënë jashtë vlerësimit.
• Njoftimi, pjesëmarrja e pronarit dhe elementet e tjera të procedurës së shpronësimit.
• Përdorimi ose marrja faktike e pronës pa përfunduar procedura përkatëse.
• Dëmi ndaj pjesës së mbetur, aksesit ose funksionimit të biznesit.

Njoftimi dhe dokumentet e pronës

Data dhe mënyra e njoftimit përcaktojnë hapat që mund të ndërmerren. Na duhen akti i shpronësimit, njoftimet e marra, dokumentet kadastrale dhe çdo material mbi projektin apo ofertën e kompensimit. Nëse punimet kanë nisur, dokumentojmë edhe gjendjen në terren.

Kur certifikata, harta dhe sipërfaqja reale nuk përputhen, shqyrtojmë se si kjo ndikon në identifikimin e pronës dhe personit që kërkon kompensimin. Mungesa e një dokumenti nuk zgjidhet duke e lënë jashtë vlerësimit historikun e pronës.

Vlerësimi dhe kërkesa për kompensim

Krahasojmë llogaritjen zyrtare me dokumentet dhe elementet konkrete të pasurisë. Sipas çështjes, përfshijmë ekspert vlerësues, topograf ose ekspert financiar për të argumentuar sipërfaqen, vlerën dhe pasojën ekonomike.

Kërkesa duhet të tregojë jo vetëm shumën e kundërshtuar, por edhe bazën e saj. Për biznesin, shqyrtojmë lidhjen ndërmjet ndërhyrjes dhe humbjes së të ardhurave ose përdorshmërisë, pa i barazuar automatikisht të gjitha humbjet me kompensim të kërkueshëm.

Përgatisim kundërshtimin administrativ ose padinë sipas procedurës që zbatohet. Kur ka bazë, vlerësojmë edhe mjetet e përkohshme përpara se ndërhyrja të sjellë pasoja të mëtejshme.

Si punojmë

Kontrollojmë aktin

Verifikojmë njoftimin, pronësinë, sipërfaqen dhe fazën e ndërhyrjes.

Argumentojmë vlerën

Lidhim vlerësimin dhe ekspertizën me pasojat konkrete mbi pronën.

Kundërshtojmë dhe ndjekim

Paraqesim kërkesën ose padinë dhe ndjekim detyrimin që njihet.

Pyetje të shpeshta

Merret vetëm një pjesë e tokës. A shqyrtohet pjesa që mbetet?

Po. Analizojmë nëse pjesa e mbetur humbet aksesin, përdorshmërinë ose vlerën dhe si mund të provohet kjo në kërkesën konkrete.

Punimet kanë filluar pa përfunduar shpronësimi. Çfarë bëhet?

Verifikojmë aktet që autorizojnë ndërhyrjen, identifikojmë subjektin përgjegjës dhe dokumentojmë marrjen faktike. Më pas përcaktojmë kërkesën për mbrojtje ose kompensim.

A mund të kundërshtohet vetëm shuma?

Objekti i kundërshtimit mund të lidhet me vlerësimin, sipërfaqen ose elemente të procedurës. Përcaktohet nga akti që keni marrë dhe afatet që ende janë të hapura.

Keni marrë njoftim shpronësimi?

Na tregoni datën e njoftimit, pronën e prekur dhe shumën e propozuar.

Diskutoni shpronësimin