Avokat për gjyq prone dhe mosmarrëveshje pronësie

Konfliktet që trajtojmë

• Pretendime të kundërta pronësie, tituj të diskutueshëm ose kontrata që cenojnë të drejtën tuaj.
• Pronë e mbajtur pa të drejtë nga një person tjetër dhe kërkesë për kthimin e saj, përmes padisë së rivendikimit.
• Ndërhyrje në përdorimin e pronës që kërkojnë ndalim, përfshirë padinë mohuese.
• Mbivendosje, kufij të diskutueshëm, ndërtime dhe mospërputhje me hartën kadastrale.
• Konflikte për servitut, rrugëkalim, akses ose përdorim të pronës mes bashkëpronarëve dhe trashëgimtarëve.

Titulli, harta dhe gjendja në terren

Shqyrtojmë zinxhirin e kalimit të pronësisë: kontrata, akte trashëgimie, vendime dhe regjistrime. Krahasojmë personat, sipërfaqen dhe kufijtë në secilin dokument, që kërkesa të lidhet me pasurinë e identifikuar saktë.

Kur konflikti është teknik, puna me ekspert topograf ose vlerësues ndihmon të dallohet gabimi në regjistër nga mbivendosja reale. Fotografitë, përdorimi aktual dhe komunikimet me palën tjetër mund të plotësojnë provën dokumentare.

Nga marrëveshja te mbrojtja në gjykatë

Vlerësojmë nëse çështja zgjidhet me korrigjim administrativ, marrëveshje ose padi. Përfaqësojmë edhe pronarin ndaj të cilit është ngritur kërkesë, duke kundërshtuar titullin, provat ose pretendimet e palës tjetër.

Nëse ka rrezik tjetërsimi ose ndryshimi të gjendjes së pasurisë, shqyrtojmë kërkesën për masë sigurimi sipas kushteve ligjore. Rezultati i kërkuar formulohet konkretisht: njohje e së drejtës, kthim posedimi, ndalim ndërhyrjeje ose korrigjim i pasojave në regjistër.

Kur synimi është ndarja mes pronarëve, shihni pjesëtimin e pronës. Për pretendime të bazuara në posedim shumëvjeçar, shihni njohjen me parashkrim fitues.

Si punojmë

Verifikojmë të drejtën

Krahasojmë titujt, regjistrimet dhe pretendimet mbi të njëjtën pasuri.

Ndërtojmë provën

Përcaktojmë dokumentet, dëshmitë dhe ekspertizën që kërkon konflikti.

Përfaqësojmë kërkesën

Negociojmë ose ndjekim gjykimin dhe pasojat e vendimit mbi pronën.

Pyetje të shpeshta

Certifikata është në emrin tim. A mjafton kjo për çdo konflikt?

Certifikata është dokument i rëndësishëm, por kundërshtimi mund të lidhet me aktin e fitimit, kufijtë ose të drejta të tjera. Duhet shqyrtuar baza e pretendimit të palës tjetër.

Mund të kërkoj largimin e personit që përdor pronën?

Duhet verifikuar e drejta juaj dhe baza mbi të cilën personi e mban pronën. Qiraja, bashkëpronësia ose një titull tjetër kërkojnë trajtim të ndryshëm nga posedimi pa të drejtë.

Çfarë dokumentesh duhen për fillim?

Certifikata dhe harta, akti i fitimit, çdo vendim ose padi dhe një përshkrim i ndërhyrjes. Nëse ka afat gjyqësor apo njoftim, dërgojeni bashkë me dokumentet.

Keni konflikt për pronën?

Na përshkruani kush e kundërshton të drejtën tuaj dhe çfarë kërkon secila palë.

Diskutoni gjyqin e pronës